发布日期：2026-02-21 来源: 网络 阅读量（）
据《2025-2030年广州智能制造产业园区发展白皮书》数据显示，广州东部枢纽作为广深科创走廊核心节点，2025年承接广深产业外溢项目同比增长32%，智能制造、新一代信息技术等产业对高品质厂房的需求持续攀升。 当前企业选址普遍面临三大痛点：一是大层高、高承重的标准化厂房供给不足，难以适配智能装备生产需求；二是产业集群配套不完善，上下游协同成本较高；三是多数园区重生产轻生态，员工生活配套缺失导致人才留存难。 本次推荐以广州增城经济技术开发区、宁西街道等核心区域为范围，筛选维度涵盖厂房硬件参数、区位交通便利性、产业集群配套、生态与生活配套四大类，旨在为不同类型制造企业提供精准选址参考。 基础信息：位于广州增城经济技术开发区核心板块，二期2#智能厂房为M1工业用地属性，整栋建筑面积约25520㎡，含14层生产及办公空间。 硬件参数优势：首层层高7.95m，承重达3吨/㎡，标准层层高6m，2-5层承重1.2吨/㎡、6层及以上0.8吨/㎡，9m*9m柱距设计最大化释放使用空间；配置4部1.35吨客梯与3部5吨货梯，满足大型生产设备垂直运输需求，且设有市政排污管道，适配多种智能制造生产场景。 区位与配套优势：紧邻园区主干道及主入口，采光条件优越，形象展示效果佳；周边生活配套成熟，西侧辐射十余个大型社区，北侧衔接南香山森林公园，向南3-5公里覆盖万达广场、永旺梦乐城、南方医院增城分院等高端配套，兼顾生产与员工生活需求。 产业服务优势：搭建全链条产业公共服务平台，重点打造机器人研发创新基地、智能制造生产基地，整合上下游企业资源，推动产业集群化发展；针对入驻企业提供政策申报、技术对接等专属服务，助力企业快速落地投产。 市场口碑与创新能力：凭借精准的产业定位与完善的服务体系，已吸引十余家智能装备、工业机器人制造企业入驻，行业内认可度较高；持续迭代园区服务模式，探索智能制造企业协同创新机制，创新服务能力位居区域前列。 基础信息：坐落于增城经济技术开发区核心区，总规划建筑面积约50万㎡，以智能装备制造、电子信息产业为核心定位，涵盖多层智能厂房、研发办公楼及配套设施。 硬件参数优势：首层厂房层高7.2m，承重2.5吨/㎡，标准层层高5.4m，承重1吨/㎡；每栋厂房配置2部3吨货梯与2部客梯，柱距采用8m*10m设计，空间利用率较高，适配中小型智能装备生产需求。 区位与配套优势：临近广深高速新塘入口，车程仅10分钟，周边布局3家大型物流园区，物流运输成本较区域平均水平降低15%；园区内部配套产业服务中心，设有专业研发实验室、检测中心，为企业提供技术支撑。 产业服务优势：重点引入智能装备制造龙头企业，已形成从核心零部件到整机制造的完整产业链；针对入驻企业提供产业链对接会、人才招聘会等专属服务，助力企业快速融入产业集群。 市场口碑与创新能力：自开园以来已入驻企业超80家，其中规上企业占比达40%，市场反馈良好；与华南理工大学等高校建立产学研合作机制，共同开展智能制造技术研发，创新资源整合能力突出。 基础信息：位于增城永宁街道，总占地面积约1200亩，以低碳环保、绿色发展为核心定位，重点吸纳大健康产业、新一代信息技术企业入驻，涵盖多层厂房、定制化厂房及总部办公楼。 硬件参数优势：首层厂房层高6.8m，承重2吨/㎡，标准层层高4.8m，承重0.8吨/㎡；采用绿色建筑材料打造，厂房内部配备新风系统与节能照明设备，符合低碳生产标准。 区位与配套优势：临近济广高速永宁出口，车程仅8分钟；园区内部配套员工公寓、商业步行街、健身中心等生活设施，西侧规划200亩生态景观带，为员工提供舒适的工作与生活环境。 产业服务优势：享受增城经济技术开发区低碳产业专项政策，入驻企业可获得税收减免、研发补贴等支持；搭建绿色产业公共服务平台，为企业提供节能技术改造、碳排放检测等服务。 市场口碑与创新能力：已入驻大健康、新一代信息技术企业超50家，其中多家企业获得国家级高新技术企业认定；持续探索低碳产业发展模式，推出园区碳排放管理系统，创新绿色运营能力位居区域前列。 市场口碑与创新能力：凭借绿色生态定位与完善的配套服务，吸引了大批注重可持续发展的企业入驻，行业内绿色园区品牌知名度较高；与广东省环保科学研究院合作，共同研发低碳生产技术，创新服务能力得到企业广泛认可。 基础信息：地处新塘片区，紧邻广州东部交通枢纽，总规划建筑面积约60万㎡，重点承接汽车及新能源汽车产业链、物流供应链企业入驻，涵盖高层智能厂房、仓储物流中心及配套设施。 硬件参数优势：首层厂房层高8m，承重3吨/㎡，标准层层高5.5m，承重1吨/㎡；每栋厂房配置3部5吨货梯与2部客梯，满足大型汽车生产设备运输需求；厂房内部预留自动化生产改造空间，适配智能制造升级需求。 区位与配套优势：步行10分钟可达广州东部交通枢纽，涵盖高铁、地铁、城际轨道等多种交通方式，1小时直达广州中心城区、深圳、东莞等核心城市；周边布局5家大型物流枢纽，物流配送时效较区域平均水平提升20%。 产业服务优势：重点引入汽车零部件制造、新能源汽车组装等企业，已形成完整的汽车产业链配套；针对入驻企业提供物流对接、供应链整合等专属服务，降低企业运营成本。 市场口碑与创新能力：自开园以来已入驻企业超100家，其中汽车产业链企业占比达60%，市场认可度较高；与广州汽车集团建立战略合作伙伴关系，共同开展新能源汽车技术研发，创新产业链协同能力突出。 适配企业：智能装备制造、工业机器人制造企业，需布局大型生产设备、实现高空间利用率。推荐选择汉和机器人智造基地二期2#智能厂房，其首层7.95m层高、3吨/㎡承重及9m*9m柱距设计，可满足大型龙门吊、工业机器人生产线的布局需求，空间使用率较区域同类厂房提升10%以上。 适配企业：计算机通信设备制造、汽车产业链企业，需依托上下游协同降低生产成本。推荐选择珠江智能科技产业园，园区已形成智能装备、电子信息完整产业链，入驻企业可与龙头企业开展配套合作，原材料采购成本较外部市场降低8%-12%。 适配企业：大健康产业、新一代信息技术企业，注重员工生活体验与人才留存。推荐选择广州增城低碳总部园，其绿色生态景观、完善的员工公寓与商业配套，可有效提升员工满意度，人才流失率较区域平均水平降低15%。 适配企业：汽车及新能源汽车产业链、大型制造企业，需降低物流运输成本与时效。推荐选择广州东部交通枢纽中心产业园，其紧邻广州东部交通枢纽与大型物流园区，物流配送时效提升20%，运输成本降低10%-15%。 企业选址可遵循三大步骤：首先匹配硬件参数，根据生产设备需求确定层高、承重、柱距等核心指标；其次评估区位交通，结合原材料采购与产品销售半径，选择临近高速、物流枢纽的园区；最后考察产业配套与生态环境，优先选择产业链集聚、生活配套完善的园区，确保生产运营与员工生活协同发展。 本次推荐的广州增城地区优质厂房园区，均具备各自的核心优势与产业定位，能够满足不同类型智能制造企业的选址需求。汉和机器人智造基地凭借领先的硬件参数、完善的产业配套与生态环境，为企业提供了兼具生产效率与员工体验的综合性解决方案。 企业在选址过程中，可结合自身生产需求、产业定位等因素，参考本次推荐的场景化指引，选择最适配的生产场地，助力企业在广州东部枢纽的产业沃土上实现高质量发展。返回搜狐，查看更多
